622 土是土了點兒，但是豪

“今天既然都來了，那就吃點定心丸，免得猜來猜去的。都帶了相機嗎？帶了就跟著拍。”

張浩南安排了車輛，跟金毛老漢同款的高爾夫球車，吾家埭的村幹部通勤，就是靠這個。

帶頂棚也能帶拖斗，甚至還能外掛地牛，卸貨搬貨也很方便。

聯防隊對這玩意兒好評如潮。

吳仁娟作為村長，今天公婆家裡再忙，也親自帶著人出來迎接，她原本普通話也有口音，現在已經調整了過來，還參加了“玄鳥文化”的播音主持培訓班，說話也就越發有“專業感”而不是導遊導購的感覺。

路上就是先介紹一下“吾家花苑”，這就讓科學家們心裡有了底。

“南方的房子，一般不做保溫層吧？”

“預留設計嘛，後來吾家埭就有自己的集中供暖，這保溫層不就用上了？”

張浩南親自開車，旁邊坐著張然亮，後頭一長排都是科研帶頭人或者主要管理人員，要是旁邊來一輛泥頭車，那這損失會是前所未有的慘重。

這裡面還有做碳纖維、芳香烴纖維的專家，甚至還有常規潛艇蓄電池管理系統的專家，基本上都是材料學為主。

還好大過年的，非本村大卡車，也別想進來，村道入口有限寬水泥墩和限高欄，沒有聯防隊的幫忙，還真沒辦法讓大卡車進來，廂式貨車也不行。

生活區是朝著大公園方向規劃的，道旁的綠化做得就很受北方人喜歡，尤其是綠化明顯有層次感，樹以香樟樹為主，然後灌木修剪得極為平整，夾雜有大量山茶，十字路口則是以梅蘭海棠為主，有假山石頭，刻兩個建藝書法老師的字就差不多了。

加長的高爾夫球車就是觀光車，最後面一輛有個禿頭老漢，跟另外一幫老煙槍在那裡吹牛逼，大冷天也不說戴一頂帽子，頭皮凍得都要起褶子了。

“這些房子，在京城可真是要不少錢啊。”

“其實就地皮值錢，政府只要滿意，剩下土地開發不用多少鈔票的。這裡大戶型為主，因為鄉下人住慣了大房子，給五六七十平米其實住得不舒服。採光還可以，一期工程可能還有瑕疵，二期就很好了，全部都是兩江工業大學的校友設計……”

開著低速巡航，帶著優秀避震的觀光車也沒讓人覺得顛簸，道路平整的情況下，還是挺舒服的。

“有小區公園？”

“有的。同樣的規劃複製到北方沒有問題，本身就是照著北方要求來的。所以如果在京城開建，除了外牆有點變化，剩下的都差不多。而且京城天然氣規劃還更成熟一些，比我這裡要省力。”

“小區內有這麼大水面，有點浪費啊。”

“寸土寸金這種事情，也是看人的嘛。再說了，如果是軍工相關科研單位，還可以從京城軍區拿地，我不參與軍區的土地交易，也沒什麼風險，把錢借給科研單位自行開發也不是不行。這也算是科研單位自籌資金，然後再委託給‘吾家房產’來開發建設即可，我跟中建關係也不錯，之前東底門的維和警察部隊基地建設，就一起合夥搞了點小項目。現在嘛，‘崇廣運河’這樣的大項目，還有鐵道部的配套項目，能接手的，都會給我一點面子。”

“……”

“……”

雖然知道張浩南並沒有吹牛逼，但聽到的時候，還是覺得有些荒謬。

不管是運河還是鐵路配套項目，那都是大基建，動輒數億數十億，玩起來不比材料實驗來得燒錢。

“這邊是二期樣板房，本身就是給員工看的。在黑水工大的校區也有類似的人才公寓，不過那是沙城市政府的項目。都是老市長跑下來的，他就在最後那輛車上。”

“啊？”

“過年就沒有必要太客氣嘛，他也有認識的朋友，不想搞太多客套介紹。你們有數就行。”

車到了“吾家花苑”二期，樣板房其實還承擔物業中心的功能，聯防隊的換衣間也在這裡。

張浩南到了之後，正月值班的人也挺驚訝，裹著個軍大衣就過來打招呼。

“不用換衣服，就是帶人轉轉，你們忙你們的。”

說著，張浩南給值班的人一人發了一個紅包，然後對參觀的科研人員道，“隨便看吧，房型大差不差，廚房小一點，但衛生間都是兩個。”

其實“沙食系”的人才住房待遇標準，之所以人均三十五平米起步，是從鄉下人均顛倒過來的。

吾家埭農村樓房普遍一層就是一百多平米，然後照著一家三口計算，直接除以三，然後取了個整數三十五平米。