第426章 到時候我們怎麼辦

林總將信將疑。成功分析道:“咱們的小縣城，目前房子已經供大於求，前幾年銷量大增，有些市民用來炒房，現在受各方面影響，房價狂降，現在拿地太貴，如果以現在市場價把房子出手，弄好了，也就是保本賺吆喝，這樣沒有價值。我得到可靠消息，咱們縣政府將西遷至郊區，然後建開發區和龍城市的開發區連成片，咱們樓盤距離新的縣政府規劃區，最近處不到800米，我們可以把樓盤設施搞上去，建成精品示範小區，這樣在價格上就可以佔盡先機和優勢，而周邊的地價也會因為政府遷來，大幅看漲。到時候新建房的成本增高，即便有人新開發也遠遠不如我們這裡建好的現房受歡迎，不如放手一搏。等著發大財吧，林總！”

林恆泰有些拿不定主意，現在開盤賣真肉疼，不賣放在那兒，生怕成為爛尾房。他還是不放心，“房子雖然不吃草不吃料，可是不能放那兒不管。日常還是會有費用，另外更重要一點，咱們這次的投入大，銀行大額貸款佔大部分。每個月要付銀行利息。這種只出不入的日子，感覺怎麼也不舒服。”成功一笑，“林總要是不贊同這個方案，我可以把這個消息和計劃賣給其他老總。讓我發點兒小財怎麼樣？”

林總一聽當即拍板:“你小子別吃裡扒外，我信你這回，成功，如果如你所言，我也絕不虧待你，現在咱們這個樓盤房子均價是才600一平，二年後若是能漲到1200以上就算賺了，1200以上多出來的部分你我各一半兒，我任命你做總經理，以後具體方案你來搞。”成功平靜的看著林恆泰:“林總，如果您不介意的話，我們請律師為我們擬一份協議。”林總哈哈大笑，“好！我就知道你小子總有一天會冒出來。你不是久居人下的人。”

成功不卑不亢，“都是林總給機會。如果您同意我的建議，那麼我們以1800元起，超出的部分你我均分。”林總一愣，“光一期就30多萬平，你這給我讓600，要是如果真的漲到1800以上，你就直接損失了九千萬呢！還不算二期沒建的。”成功站起來，“林總，沒有您的提拔就沒有成功的今天，我雖然沒念幾年書，但知恩圖報還是懂的。咱們的樓盤日常維護需要錢，材料供應商的貨款還欠著，銀行的貸款大筆的利息在等著。如果是現在的600漲到兩三年後的1200對你來說太不公平。如果是1800的話，這裡面的利潤空間還是可觀的。當初您說過有您吃的就不會讓我餓著。我不敢和老闆比肩，但有您提攜著我也跟著發點小財。”

林恆泰還是有些不託底，“就算縣政府遷過去，房價也不見得會馬上升太多吧？畢竟這個縣城不大，就算政府遷過去，政府工作人員還是可以住在原來的地方，不一定都換房子。”

成功耐心地說：“政府遷過去，不會一夜之間有多大改變，但一年之後就會看到不同，兩年以後房價絕對會翻番。畢竟縣政府遷移是大事，帶來的連鎖反應絕對不會小。咱們北城就沒一個太像樣的小區，都千篇一律的，咱們把二期建成高檔小區，到時候咱們的客戶群就是北城的有錢人和有地位的人。更何況縣政府遷過去後，相應地中小學幼兒園都會過去，到時候為了學生上學，學區房就會搶手，中小學教師，機關單位工作人員都是潛在客戶群。到時候一期二期都不愁賣。”

聽成功分析得頭頭是道，林恆泰終於下定決心採納成功的建議。林總經過反覆思量，三天以後一份具有法律效應的協議簽訂了。林恆泰不怕讓成功賺點小錢，怕只怕成功描繪的美好未來不能實現。成功信誓旦旦說縣政府要遷移，但卻不說明消息來源，老林一直很忐忑，但眼下房子的確賣不動，暫時也沒有更好的辦法。承諾給成功的利益是權宜之計，防止成功馬上把消息放出去引來更多的競爭者。答應給成功的分成看似很可觀，實際上房子哪能短時間漲那麼多！成功再怎麼精明也不過是個窮小子出身，不知天高地厚，妄想空手套白狼註定是個笑話。成功不知道林恆泰內心的變化，雄心勃勃地做著各種準備。