第388章 居民幸福指數

 大家陸續下車後，何義勇和陸知行親自走到井上幸之助跟前，帶著他往前走去。

 殷保羅小跑著跟了過去。

 何義勇以為殷保羅是來壞事的，臉上就有些不悅。

 沒走幾步，他就驚喜的發現，這個殷總不但不是來壞事的，反而是來幫他們忙的。

 “井上君，我們‘萬家集團’在淮州有好幾個項目，一直都跟淮州市政府合作的十分愉快。井上君要是能攜‘東井電器’落戶淮州，那我們兩家以後就可能有很多合作的機會。”

 殷保羅顯然跟井上幸之助關係很好，在他跟前說話也比較隨便。

 井上幸之助聽了殷保羅的話，只是微微點頭，並沒有及時表態，而是揹著手，下了公路，爬到了一個土丘上，站在上面俯瞰著整片區域。

 何義勇他們沒有辦法，也跟著爬上土球，站在了井上身旁。

 井上指著不遠處正在建設中的高樓道：“那一片蓋那麼多房子，都賣出去了嗎？”

 殷保羅笑著回答道：“我們國家跟你們國家有些不同，我們這邊，只要你能拿到預售許可證，就可以出售期房。我們桂湖新區是全市的焦點，一房難求，開發商基本都是一開盤，即售罄。”

 殷保羅的話裡雖有誇張的成分，卻也沒有嚴重脫離事實，新區的房子好賣，這是不爭的事實。

 “那你們這裡的新房均價多少？”井上幸之助問。

 “我們市政府曾經出臺過一些列嚴苛的措施抑制房價，所以我們這裡的房價不是很高，保持在一個十分合理的範圍內。新區這一塊兒，新房均價比老城區稍高一些，也只有七千左右。”陸知行介紹道。

 “七千？好像比我們那邊同級別城市要便宜許多啊。”井上沒來過華夏幾次，對兩個國家的情況瞭解的不是很多。

 殷保羅解釋道：“井上君有所不知，我們國家的房貸利率比較高，基本上是5%左右；而日本的房貸利率比較低，大約1%左右。貸款100萬，30年，等額本息，我國利率下的利息相較於你們的利率，要多支出約78萬元的利息。我國的房子面積按照建築面積計算，還要算上世界上獨一無二的公攤面積，而你們國家的房子面積是按照實用面積計算，走廊、陽臺、電梯等公用部分，都是不能計算在房價中分攤到每一戶住戶頭上的，你們那邊70平的房子，可能相當於我們這邊的100到110平，基本上相差30%左右。這麼一計算，我們的房價就不便宜了。如果再加入我們兩國人均工資水平的差距，我們這邊的房價就更是高的離譜了。”