第1215章 行政權

 劉和受劉恢委託，今天也來到現場旁聽，劉恢對他就一個要求：只帶耳朵，不帶嘴巴。

 “關於物業管理應當如何運行，現在各方進行辯論。”下院明年改選，因此院長依然是審配，明年肯定不是他，因為五年期限已滿。

 一位物業公司的代表說道，“物業公司定位是服務，是服務於小區的業主，是儘可能保障小區業主生命財產的安全。

 然而，運行過程之中也出現了問題，對於這一點，我們作為從業者，毫不避諱這一點。

 今天來下院，我們想表達一些自己的想法。

 我們認為，我們應該進一步完善物業管理條例，從法律上保障各方的利益。

 我們認可業主成立業主委員會，每年可以對物業公司進行評分，如果業主對物業公司不滿意，可以發起投票清除物業公司。

 不過，這所有的一切是建立在完善的條例上面。

 法律上的條例是基本保障，向上提高服務是大家競爭……”

 一位業主代表說道，“我們訴求很簡單，就是我們有權力可以最便捷的更換物業公司。”

 “大家想過沒有，如果對物業公司一點沒有保障，會不會造成小區公共設施維護不力？”

 “這些問題應該是通過契約對雙方進行協定。

 如果業主付了錢，還不能買到一份自己滿意的服務，那花錢的目的是什麼？”

 “滿意二字如何界定？”

 “我們設想過，一個小區如果有超過一成的業主要求對物業重新投票，那麼就可以重新投票，投票滿意率低於50%就有權清除物業。”

 “契約期限之內呢？”

 “也應該以業主利益為先，新的契約應該包含滿意度，低於標準，雙方契約應該自動失效”。

 ……

 就這樣，大家你來我往的吵個不停。

 最後各方達成一致，那就是重新修訂物業法，同時要降低清除物業的門檻。

 按照程序，下院審議通過可以修訂物業法以後，最高法院就要站出來對其司法解釋，是否符合憲法，依據是什麼？最高法院認定後，接下來就是上院專業團隊調研修改物業法，修訂完成以後，下院會讓各方參與進行質詢討論，下院通過後，會將法案交給華夏大統領簽字生效。