第二百二十八章 市場的潛力

    得益於批量採買的紅利，卡特發現自己似乎單純註冊一家建築公司已經有點不夠用了...

    如果一套市場價五萬美金標準的房產，自己能將總成本壓到3.2萬，僅僅賺那麼一點辛苦錢，多少有些不值當。

    但如果自己在弄一個地產公司，然後聯合建工一塊，批量地做社區開發。多少戶弄一個區，弄點配套的綠植，美化，小道路搞一搞...

    這樣一個環境優美的小區，一套房賣你4萬5，不過分吧？

    什麼？錢不夠？好說啊，貸款唄！

    除了亞特蘭大這佐治亞州第一檔的城市外，其餘各地的房價普遍都不算高。四到五萬美金左右一套的房子，卡特算算，抵押進他們各地的銀行，大概能貸出3萬4000到4萬2000左右的房貸。在減去更加低廉的買地支出後，保守估計，這幫人到時候用來買房的錢都不會低於3萬2000美金。

    如果自己標價4萬5出售，那麼最多的貸款需求，也只要1萬3...

    聽上去似乎很多，畢竟一戶貸款一萬美金，三千戶，就需要三千萬的鉅額資金。可想想利潤，在配套上花些錢，自己一套住宅最少能多賺7000美金，加上原來的兩三千美金利潤。

    淨收益正好是3000萬左右，而且，資金不夠，還能提高存款利率，吸引儲戶存款，最近道格拉斯人手裡應該都有些錢...

    只是人工開支...

    2500人，要養家，要還貸款，加上建工又是體力活，基礎薪資還不能低了。起碼也得五百美元一個人，這樣的話，光是建築這一方面。每個月的工資支出就要125萬美金打底...

    而這個項目，三千套住房做完，估計最慢也就半年。這半年裡，工資支出750萬，收益3000萬，再減去一些挖機等設備開支，利潤預計2000萬左右。那麼放貸的話，又會出現1000萬的資金缺口。

    這1000萬，能否妥善解決...

    “卡特！卡特！有人找你，想什麼呢？！”

    就在卡特看著眼前的聚居區，陷入沉思時，胳膊忽然被身邊的本傑明拍了拍。驟然驚醒的卡特回過頭，忽然見到了兩個意想不到的人...

    “杜克叔叔？卡齊姆，你們過來有什麼事嗎？”