第68章 攜酒上青天12

在所有人的目光被翰林院和新科舉給吸引過去的時候。




無人注意到, 京城的一片小角落裡，有一處房子正賣得火熱。




原本南城口水街的普通百姓覺得，像這種沒有地契的房子修出來一定沒有人買。




然而, 隨著一篇在科舉書上的《買房賦》一出, 南城這處正在修建的沒有地契的房子, 瞬間成了不少人的焦點。




總有在京城買不到落腳處, 為了生計又不得不在京城討生活的人，需要一處這樣的房子。




它沒有地契，但它有房契啊。




有了房契，就表明自己在京城有個落腳處了，不是無根無萍的浮萍, 某天隨時會被租住的主家掃地出門。




對此許懷謙很有體會，在現代寫好合同租的房子都有被房東因為各種原因掃地出門的，更別說在這個法律不太健全的古代。




更多的人因為沒有房子而沒有安全感。




這篇《買房賦》一出，不少有這方面需求的人就注意到了。




起初注意到的是在京都的讀書人。




他們大多數都是在京都邊讀書邊等著下屆會試的舉子。




說實話, 在他們的家鄉，作為舉人的他們來說是不缺錢花的。




因為成為了舉人, 就能免稅五十畝, 相當於免除家中五個男丁的田稅, 如此多的田稅省下來也是一筆不小的數目了。




加之他們還能免徭役等等一些隱形的收入, 這些零零散散的收益加起來，一年最低也能有個上百兩銀子的收入。




這些錢放在各州府，怎麼都能讓他們過上中上生活, 但放在寸土寸金的京城嘛, 就有點讓人捉襟見肘了。




別的不說, 吃住開銷就很大。




上了京城, 許懷謙要上班, 就不管家裡的生活開支了，這項活兒都丟給了王婉婉。




她現在可是他們家的大管家。




平日裡，許懷謙的俸祿什麼都是她在打理，每月按時按點到戶部領。




縉朝官員的福利待遇其實還挺可以的了，除了正俸以外還有祿米、田俸、以及吃食住行上的各類補貼取。




像許懷謙這種從六品官，一個月的正俸六十兩銀子，祿米八石，以及衣料、肉類、酒類、車馬費的十兩左右的補貼。




除此之外，他還有田俸，也就是職田。許懷謙從六品官有四頃職田也就是四百畝地，一畝地取三鬥，一年下來也有一百二十石糧食了。




再加些雜七雜八的歲俸，許懷謙的年收入能夠達到上千兩左右，跟現在的國庫收益比起來，其實很不錯了。




但實際呢？




京城物價高，王婉婉跟他說，別看他家人少，目前只有許懷謙、陳烈酒、王婉婉、陳小虎、陳小妹還有借住的章秉文，孟方荀和宋微瀾成親後在京都買了個宅子搬出去了，而裴望舒有錢得很，也買了宅子，以及三個下人，十個人都不到，但一天一日三餐的尋常開銷都在五百文左右。




要是遇上過年過節，來人來客或者偶爾想吃點好的，就不止這個數了，一個月的吃食開銷怎麼都得在三四十兩往上走，這都是很省的了。




這僅僅只是吃，還有一年四季的衣裳被褥，下人的月例，以及各處的人情開銷。




如此一算，他們這個不到十口人的家，要是全都只靠許懷謙的俸祿過活，日子不知道得過得多緊吧。




而這些還是得建立在許懷謙是個健康之人的條件下，像他現在有病，那每個月花出去的藥錢都是他的一年的俸祿，這要是沒有能幹的陳烈酒，他們連京都的普通人生活都不如。




這官員家庭都尚且如此困難了，更別說在京都等著會考的舉子們。




別的不說，這每個月的房費租金都是個大頭。




京城房源緊張，想要租到符合讀書人心意的房子很難，而舉子們因為有功名在身或多或少都有點子清高，是不屑於跟人同租的，想要住得好，就得花大價錢。




有錢的舉子還好說，沒錢的舉子那日子過得緊緊巴巴還憋屈，一點舉人風光都沒有。




因此，陳烈酒的這種商品房一出來，不少在京都清貧度日的讀書人瞬間被吸引到了。




一套在京都的房子需要五六十兩左右？這比在京都租一間小院一年的租金都還要便宜吧？




至於沒有地契？




完全不用擔心，他們只是借住，又不是久居，萬一在京城考上進士了，調任外地，不知道要過多少年才回來，就當花五六十兩租個百年的倉庫，還能放放沒有辦法到處倒騰的東西。




而且，他們去南城看了陳烈酒修的房子，一百方的空間做了隔斷，一個主室，兩個偏室，還有放恭桶和洗漱的隔間，以及一個小小的廚房。




跟客棧很像，但又不同於客棧，一棟三樓，一梯兩戶，每個房子都是單獨的門，不用擔心別人在走廊外就能偷窺到自家的窗戶。




而且住在二樓三樓打開窗戶的採光也好，外面是一條冷冷清清的街道，不用擔心太過於嘈雜，也不用擔心會看到別人家的院子。




這種環境對讀書人來說再合適不過，三個房間，自己住一個，給僕人一個，還能空出一間來做書房，小是小了點，勝在便宜獨立。




讀書人都有自己相互的圈子，有一個人買了，好幾個相熟的好友都會跟著買，他們還喜歡做鄰居，有時候一棟樓六套房，能被六個讀書人給包圓。




就這樣，陳烈酒修了大半年，剛修起來的一排三十棟一百八十套房，瞬間就被京都的舉子給包圓了。




等聞到信的普通百姓來買時，都已經售罄了，還有好些讀書人嚷著要買呢。




怕下一批自己搶不到，他們甚至願意和陳烈酒提前簽訂契約，先交給定金，把房定下來再說。




他們也參觀過陳烈酒修的房子，每個房子的朝向和格局都是一樣的，沒什麼可以挑剔的地方，早日定下來，也能早日在京城有個家。




至於陳烈酒會不會跑路？




完全不用擔心，好歹也是官家夫郎，總不能為了這點錢壞了他家官人的名聲吧。




當官的，可比他們普通人重名聲多了，光腳的不怕穿鞋的嘛。




因此，這幾日，不光翰林院在數錢，在家陳烈酒也在數錢。




“一萬三，一萬四，一萬五……一萬八！”陳烈酒坐在桌沿邊一踏踏地數著銀票，最後眉眼一飛揚，向許懷謙抱出最後的準確數字，“阿謙，整整一萬八千兩！”




“刨除贖回抵押房契的六千兩，以及剩下的兩千兩繼續修房子，”陳烈酒給許懷謙算賬，“我們還餘下一萬兩，再加上今年仿銀炭的收入，以及南北磚的收入，我們明年一年的開銷錢就出來了，我還能有多餘的錢，再去買房產週轉。”




“多虧了你給我打的這些廣告了，”掙到錢的陳烈酒笑彎了眼，也不忘把身邊的小相公誇了又誇，“要沒有你，這房子我還愁怎麼賣呢！”




他可是沒有忘記，別人一個詩廣、一個畫廣、一個賦廣加起來怎麼也得要數十萬銀子了。




他有他家小相公可是免費送的！




“嗯，”對於老婆的感謝，許懷謙也不謙虛，點了點自己薄薄的臉上，直接向老婆討賞，“那你是不是得好好謝謝我。”




陳烈酒笑了一下，仰頭在他點過的臉上親了一下:“這樣夠不夠？”




“不夠，”許懷謙抿了一下唇，“我在翰林院可是勞累了好久，他們什麼活都丟給我幹。”




其實並沒有。




許懷謙在翰林院裡就是個甩手掌櫃，除了翰林院裡搞不定的事，會由他出馬以外，其他都是隻有他指示別人的，哪有人敢使喚他。




他現在可是翰林院的財神爺。




但他在他老婆面前，總得給老婆訴訴苦吧。




“這麼辛苦啊？”果然，陳烈酒一聽就心疼了，摸了摸許懷謙的臉蛋，“好像是有點清減了。”




“這樣，”陳烈酒看著桌上的銀子道，“我聽人家說，這步入官場都是要請同僚們吃飯的，現在我們家也稍微富裕些了，不如我請你的同僚來家裡吃一頓的，好好給他們打打招呼，讓他們不要什麼事都勞累你？”




先前陳烈酒就想過此事，奈何他們那會兒手頭上實在緊湊，也不能打腫臉充胖子吧，就暫且擱置了，現在家裡有錢了，陳烈酒是很捨得給許懷謙花的。




許懷謙:“……”老婆哦，我就這麼一說，你可千萬不要當真，還有這錢，我還沒捂熱呢，可不想這麼快花出去。




“不要，”許懷謙摟著陳烈酒搖了搖，“我們掙錢好辛苦的，請他們吃飯多浪費錢啊。”




翰林院裡除了極少一部分人，大部分的官員都是世家子弟，請他們吃飯，可不得整些山珍海味啥的。




京裡的開銷大到他的俸祿都養不起一家人，他才不要窮大方地請人家吃飯呢。




而且他老婆為了修這個房子，都在工地上給那些工人搶飯吃了大半年，一筆一筆精打細算掙出來的錢，他才不想就這麼給嚯嚯了。




“這馬上就要到中秋了，就算不請你的那些同僚吃飯，”陳烈酒給許懷謙說，“我們也得請孟方荀和段祐言他們幾個吃個飯吧？”




“他們可以。”對朋友，許懷謙還是挺大方的，而且這次孟方荀給陳烈酒寫的《買房賦》寫得可好了，這可得好好感謝一下。




“我想著他們都請了，不如把你的同僚一塊請了？”反正都是要請客吃飯的，還不如一塊辦了省事，“這樣也省得我們做兩次請了？”




許懷謙:“……”說來說去，都是要請客唄？




他這次可是給翰林院掙大錢了，不該他們感謝我，還要我請他們吃飯？




什麼都吃，就是不吃虧的許懷謙可不樂意了，早知道就不跟老婆訴苦了。




但他看陳烈酒此意已決，不大情願地問了一聲:“請客吃飯要花多少錢啊？”




陳烈酒從桌上的一沓銀票裡抽出一張來:“大概這個數吧。”




“五百兩！”許懷謙不幹了，“這吃金子呢？！”




“過節嘛，得吃點好的！”來了京城也有將近一年的時間了，陳烈酒對京裡的物價，有所熟悉了，“買好的食材，我們自己吃得舒心，也能讓你們的同僚好好照拂你！”