第815章 爛尾樓——防治並舉

　　等大家彙報完後，王鴻濤思考了會，講道：“同志們，我覺得大家應該達成一個共識，‘爛尾樓’要防治並舉。無論現有存量是多少，只要我們下功夫總會處理完，但決不能繼續出現‘爛尾樓’現象。城市在發展，你們也從中斡旋積極解決，部分爛尾樓獲得重生，但也還有不少爛尾樓，尤其是一些涉及拆遷的，回遷遙遙無期。我們必須對爛尾樓‘動刀’，充分發揮政府法院聯動機制作用，積極推動遺留問題處置，全力維護群眾合法權益，加快解決爛尾樓、回遷慢等問題！在不新增爛尾樓的前提下，對之前的爛尾樓將以8月和12月為時間節點，限期解決！

　　按照‘一個項目一個專班’的原則，對尚未復工的存量爛尾樓和進展緩慢的城棚改回遷項目，逐項目制定處置工作方案，明確目標任務、方法步驟、整改措施、責任單位和責任人。借鑑已有成功經驗，按照‘尊重歷史、面對現實、屬地負責、妥善解決’的原則，確保各項任務按期完成。

　　下面，我提幾點具體要求：1、各區、開發區是爛尾樓、回遷慢遺留問題處置的責任主體。要掌分類梳理、綜合施策，緊盯各項目債務認定、破產重組等環節，針對性地做好處置工作。各區、開發區要逐項目制定建設方案，嚴把工程建設、竣工驗收、回遷安置、手續辦理等環節，直至項目竣工交付、回遷安置。2、要求各區、開發區積極主動與法院溝通對接，充分發揮政府行政權和法院司法權的協調配合，把握事前、事中、事後三個環節，推進遺留問題徹底解決。3、市級部門要全力支持配合。發改、住建、司法、公安、信訪、城改等要各司其職，有效協調配合，確保政府法院聯動有效推進。同時，市級相關部門在項目規劃指標、土地資源配置、新老政策銜接等方面給予支持，共同解決遺留問題。4、處置不力將按程序進行問責。採取“每週檢查督導、每月考核通報、專題協調推進、全程掛賬銷號”等方式，督促加快遺留問題處置工作。

　　對遺留問題處置不力的，按照市委市政府要求，約談區級分管領導和相關負責人，對達不到工作時限目標的，按程序進行問責，直至調離工作崗位！

　　同時，要建立遺留問題處置長效機制，防止已復工續建項目出現再次停工。

　　對於防止繼續出現‘爛尾樓’現象，市政府組織住建、國土等部門，拿出行之有效的措施，出臺政策性文件，規範房地產開發行業。

　　要嚴格執行土地出讓規定、實施項目建設全過程監管、加強商品房預售許可管理、強化商品房預售資金監管、規範商品房交付行為、健全房地產信用管理開發項目。

　　要大力推行“交房即交證”，開發企業不能按期交付房屋，引發群體性事件，造成嚴重社會影響的，將相關開發企業記為信用等級差的企業，向社會公示，並按有關規定予以處理。

　　商品房預售資金，包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款，應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。