拾寒階 作品
第1255章 情為何物？
在王林原來的規劃中，總計有三輪簽約期，也就有三輪騰空期。第一個騰空期先易後難，確保首期騰空率。第二個騰空期先難後易，通過解決重點戶、關鍵戶，引導其他被動遷戶。第三個騰空期掃尾，尋找工作突破口，通過其社會關係，尋求工作切入點，同時進行聽證、裁決，乃至採取強制措施。通過堅持工作不停，程序不停，來有序推進動遷進度。
王林之所以沒請政署插手動遷工作，一來是覺得自己有能力完成這個工作。二來是以為政署的動遷工作時間拖得太久，不划算。像這樣的項目，政署來做的話，起碼要花兩年左右的時間才能完成。
本次宣講會議，王林要求在法律許可的範圍內，儘可能照顧拆遷戶的合法利益和合理要求，尤其對困難戶的安置，要在合情合理合法的前提下盡力照顧、傾力幫助，讓他們拆得安心、走得舒心、住得放心，切實通過動遷工作解決他們的實際困難。
針對當前動遷矛盾多、困難戶多、下崗戶多、過渡戶多的情況，切實加快動遷安置房和經濟適用房的建設力度，緩解動遷中的住房困難戶及低收入戶的困難。
周霞和陳繁兩個人的口才都是一流的厲害，不管是普通話，還是滬語，也說得十分流利。
陳繁曾經在開發區工作過，也做過動遷工作，對這一塊有著豐富的經驗，她的講話平易近人，說到了動遷戶的內心深處。
然而，說歸說，動遷戶們能不能簽約，卻是未知之數。
在提問環節，動遷戶們提出來的要求還是集中在住房面積這一塊。
特別是那些人口比較多的人家，他們要求一人一間房，至少也要多分一套房。
王林問身邊的周伯強:“第一輪簽約的，是不是都是家庭人口比較少的？”
周伯強怔了怔，說道:“這個我們還真沒做過統計，不過我估計是的。那些三口之家，四口之家，對現在的簽約條件是比較滿意的，莪想他們要求不會太高，可能就先簽約了。而那些六口之家、八口之家，現在一家人擠在一兩間房裡，因為現在的房子面積小，能換到的房子也小，搬過去以後，還是幾口人擠兩居室，所以他們不願意。”
王林道:“問題的癥結，就在這裡！周老總，你有什麼好的解決辦法？”
周伯強道:“多換房子的要求，肯定無法滿足，不過我倒是有個想法。王總，你看啊，市署本來就有一個動遷細則，規定動遷戶可以自己購買更多的房產。我們也可以按照這個規定來執行。在換房以外，動遷戶也可以自己出錢購買更多的房產。”
王林道:“他們要是買不起呢？我想他們多數人是買不起的，能買得起的，早就去買商品房了。”
周伯強道:“那就鼓勵他們貸款買房，這個就要看動遷戶們的購房資質了。肯定還是有部分動遷戶無法滿足購房要求。”
王林道:“這一點可以宣講出去，有購房能力的人家，我們可以幫忙聯繫銀行貸款，讓他們在我們的安置房小區購買房產。”
周伯強朝周霞招招手。
陳繁正在宣講，無暇分身，周霞則在旁邊站著呢，看到周伯強招手，便趕緊走過來。
周伯強把剛才商量的事情告訴她。
周霞點頭答應，上臺講了一遍此事。
這顆石子，並沒有激起多大的浪花。
誠如王林所言，能力買房的人，又何必花錢買你的安置房？
說白了，這些人不願意簽約，就是想拖，拖得越久，他們越有利，能白嫖一間房是一間房！
宣講會原本到七點結束的，但動遷戶十分熱情，一直待在現場不願意離開。
他們既不同意現有的補償協議，又想拿到更多的房產然後簽約。
雙方進入了膠著狀態，誰也說服不了誰。
王林感覺到了前所未有的阻力。
難怪動遷動作難做！
難怪動轍要花上幾年時間！
原來真的是困難重重啊！
時間拖到八點鐘，王林等人都是肌腸轆轆。
“結束吧！這樣的宣講沒有意義！”王林沉聲說道，“一切看明天的簽約了！第二輪簽約如果還是這樣不靠譜，那這個項目我們暫時擱淺，明年再說。”
明年，瓊省的房地產會遭遇泡沫破裂的重擊，國內幾個城市的房地產熱，也會迅速降溫。
王林想等到那個時候再繼續項目，肯定會事半功倍。
他做夢也沒想到，遙遠的瓊省，天涯海角的房地產熱潮，也會影響到自己在申城的項目。
還好，王林知道未來的發展大勢，他知道現在動遷之所以困難，是受到了房地產熱的影響，所以他可以等待下一個機會的降臨。
又拖了半個小時，宣講會才散。
王林早就餓得前胸貼後背了。
周霞和陳繁等人肯定更累更餓，他們一直在工作，穿著高跟鞋站著，還要不停的講話，極耗體力。
散會後，王林請客，這個時間點，大飯店肯定沒有什麼好吃的了，只能去吃宵夜。
周伯強笑道:“王總，這樣吃下去，我要發福嘍！”
陳繁道:“要不是工作沒做好，我還挺喜歡這樣的日子，每天晚上都能讓王總請客吃海鮮宵夜。”
王林道:“工作有沒有做好，吃還得要吃的。走吧！”
他問身邊的冷檬:“你是跟我們一起還是？”
冷檬說當然一起了，我以前只聽說過王總請吃大餐，還是頭一回享受呢，這麼難得的機會，還不得抓住了？
周霞說，你以後是王林的秘書了，還怕沒有機會跟著王林出去吃大餐？
冷檬羞澀的說，我只是暫時替代一下張小婉的工作，等張秘書回來，我還得回原來的部門去。
王林等人仍然來到趙衛國的燒烤城。
趙衛國自然熱情接待。
王林這群人，上次吃了一千多塊錢的宵夜，這次來，肯定只多不少。
坐下來後，周伯強看看左右都是自己人，這才向王林說道:“滬天集團頗有來歷。這帶有天字的企業，你應該知道背景吧？”
王林之所以沒請政署插手動遷工作，一來是覺得自己有能力完成這個工作。二來是以為政署的動遷工作時間拖得太久，不划算。像這樣的項目，政署來做的話，起碼要花兩年左右的時間才能完成。
本次宣講會議，王林要求在法律許可的範圍內，儘可能照顧拆遷戶的合法利益和合理要求，尤其對困難戶的安置，要在合情合理合法的前提下盡力照顧、傾力幫助，讓他們拆得安心、走得舒心、住得放心，切實通過動遷工作解決他們的實際困難。
針對當前動遷矛盾多、困難戶多、下崗戶多、過渡戶多的情況，切實加快動遷安置房和經濟適用房的建設力度，緩解動遷中的住房困難戶及低收入戶的困難。
周霞和陳繁兩個人的口才都是一流的厲害，不管是普通話，還是滬語，也說得十分流利。
陳繁曾經在開發區工作過，也做過動遷工作，對這一塊有著豐富的經驗，她的講話平易近人，說到了動遷戶的內心深處。
然而，說歸說，動遷戶們能不能簽約，卻是未知之數。
在提問環節，動遷戶們提出來的要求還是集中在住房面積這一塊。
特別是那些人口比較多的人家，他們要求一人一間房，至少也要多分一套房。
王林問身邊的周伯強:“第一輪簽約的，是不是都是家庭人口比較少的？”
周伯強怔了怔，說道:“這個我們還真沒做過統計，不過我估計是的。那些三口之家，四口之家，對現在的簽約條件是比較滿意的，莪想他們要求不會太高，可能就先簽約了。而那些六口之家、八口之家，現在一家人擠在一兩間房裡，因為現在的房子面積小，能換到的房子也小，搬過去以後，還是幾口人擠兩居室，所以他們不願意。”
王林道:“問題的癥結，就在這裡！周老總，你有什麼好的解決辦法？”
周伯強道:“多換房子的要求，肯定無法滿足，不過我倒是有個想法。王總，你看啊，市署本來就有一個動遷細則，規定動遷戶可以自己購買更多的房產。我們也可以按照這個規定來執行。在換房以外，動遷戶也可以自己出錢購買更多的房產。”
王林道:“他們要是買不起呢？我想他們多數人是買不起的，能買得起的，早就去買商品房了。”
周伯強道:“那就鼓勵他們貸款買房，這個就要看動遷戶們的購房資質了。肯定還是有部分動遷戶無法滿足購房要求。”
王林道:“這一點可以宣講出去，有購房能力的人家，我們可以幫忙聯繫銀行貸款，讓他們在我們的安置房小區購買房產。”
周伯強朝周霞招招手。
陳繁正在宣講，無暇分身，周霞則在旁邊站著呢，看到周伯強招手，便趕緊走過來。
周伯強把剛才商量的事情告訴她。
周霞點頭答應，上臺講了一遍此事。
這顆石子，並沒有激起多大的浪花。
誠如王林所言，能力買房的人，又何必花錢買你的安置房？
說白了，這些人不願意簽約，就是想拖，拖得越久，他們越有利，能白嫖一間房是一間房！
宣講會原本到七點結束的，但動遷戶十分熱情，一直待在現場不願意離開。
他們既不同意現有的補償協議，又想拿到更多的房產然後簽約。
雙方進入了膠著狀態，誰也說服不了誰。
王林感覺到了前所未有的阻力。
難怪動遷動作難做！
難怪動轍要花上幾年時間！
原來真的是困難重重啊！
時間拖到八點鐘，王林等人都是肌腸轆轆。
“結束吧！這樣的宣講沒有意義！”王林沉聲說道，“一切看明天的簽約了！第二輪簽約如果還是這樣不靠譜，那這個項目我們暫時擱淺，明年再說。”
明年，瓊省的房地產會遭遇泡沫破裂的重擊，國內幾個城市的房地產熱，也會迅速降溫。
王林想等到那個時候再繼續項目，肯定會事半功倍。
他做夢也沒想到，遙遠的瓊省，天涯海角的房地產熱潮，也會影響到自己在申城的項目。
還好，王林知道未來的發展大勢，他知道現在動遷之所以困難，是受到了房地產熱的影響，所以他可以等待下一個機會的降臨。
又拖了半個小時，宣講會才散。
王林早就餓得前胸貼後背了。
周霞和陳繁等人肯定更累更餓，他們一直在工作，穿著高跟鞋站著，還要不停的講話，極耗體力。
散會後，王林請客，這個時間點，大飯店肯定沒有什麼好吃的了，只能去吃宵夜。
周伯強笑道:“王總，這樣吃下去，我要發福嘍！”
陳繁道:“要不是工作沒做好，我還挺喜歡這樣的日子，每天晚上都能讓王總請客吃海鮮宵夜。”
王林道:“工作有沒有做好，吃還得要吃的。走吧！”
他問身邊的冷檬:“你是跟我們一起還是？”
冷檬說當然一起了，我以前只聽說過王總請吃大餐，還是頭一回享受呢，這麼難得的機會，還不得抓住了？
周霞說，你以後是王林的秘書了，還怕沒有機會跟著王林出去吃大餐？
冷檬羞澀的說，我只是暫時替代一下張小婉的工作，等張秘書回來，我還得回原來的部門去。
王林等人仍然來到趙衛國的燒烤城。
趙衛國自然熱情接待。
王林這群人，上次吃了一千多塊錢的宵夜，這次來，肯定只多不少。
坐下來後，周伯強看看左右都是自己人，這才向王林說道:“滬天集團頗有來歷。這帶有天字的企業，你應該知道背景吧？”