第1035章 王林，你投25億吧！

　　有李文娟在，王林和顏沁之間聊天的話題也就不能展開，兩人只談工作上的一些事情。

　　王林在浦東、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建愛秀廣場，好幾處廣場下半年或者明年就能投入使用。

　　暫時來說，王林只在這些城市建設愛秀廣場，其它城市將逐漸推進。

　　顏沁的華美酒店,和王林是深度合作伙伴關係，王林每開一家愛秀廣場，顏沁就會跟著開一家酒店。

　　因為擴張過快，顏沁的資金鍊出現了問題，她現在需要拉到大量的投資。

　　王林道:“你找你爸拉投資更靠譜一些。”

　　顏沁道:“我爸的產業，都已經分配給我們兄妹幾個了。我爸手裡只有一些養老的錢。”

　　“你爸又不算老,就把產業分了？”

　　“還不是上次和唐家爭鬥嗎？我爸覺得沒必要再爭了，就把產業給分了,我是個女兒,就分到了華美酒店。”

　　“你爸看得很透，分得也公平，你一個女兒，也能分到這麼大的家產。”

　　“在我爸所有的產業裡面，酒店業務是最弱的。”

　　“那是以前，現在你我合作，華美酒店將來肯定能成長為一家大型的連鎖酒店。”

　　“我也是這麼想的。可是我現在需要資金支撐。我有幾個想法，請你幫我參詳。”

　　“好，你說說，我聽聽。”

　　“一是把現在的產業拿去抵押貸款。二是運作上市，到股市籌集資金。三是找人合作投資。”

　　“都可以。”王林道，“你覺得哪個好就用哪個。”

　　“我覺得第三個好,操作起來最簡單。”

　　“那當然了，上市和抵押，都不是那麼容易的。你找到人投資了嗎？”

　　“找到了,就看他同不同意投資。”

　　“誰？”

　　“王林。”

　　“我嗎？”

　　“正是。”

　　王林哈哈大笑道:“說了半天，你是在套路我？”

　　顏沁嫣然一笑:“不敢，既然王總你也看好酒店項目,你為什麼不參股呢？”

　　王林心想，這宴無好宴，故人誠不我欺。

　　顏沁說要請客，結果是想投王林入股華美酒店。

　　九十年代是酒店業發展的黃金時期。

　　這個時期投資的酒店，只要地段不是太差，回本賺錢都是輕易的事。

　　酒店的投資價值在於其穩健的經營模式、健康穩定的現金流。

　　經營良好的中高端酒店項目，整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。

　　對於很多想投資酒店但一直盤桓不定的投資人來說，最大的投資顧慮就在於酒店屬於資金密集型投資，即初期投入過於龐大，回收週期較長，很多企業或個人完全無法獨立負擔。

　　但是明眼可見的整體成長性，酒店遠高於其他行業，尤其是酒店土地、酒店物業的增值，是很多人依然想投資酒店的一個重要原因。

　　如果酒店的投資地點、時機比較好，也會形成比較顯著的階段性效益。

　　從長遠投資角度看，投資酒店相對其他行業的總體回報基本平衡，且時效更長,甚至對很多酒店來說，存活越久，回報更高。

　　國內的很多行業，企業的平均存活年限不足5年，而酒店業可以做幾十年。

　　對於想做長久投資的人來說，酒店行業是非常好的一個選擇，當然，如果想做短線，想快速套現的，酒店行業就非常不適合了。

　　很多企業都說利潤好，但是有利潤不代表現金流充裕，實際上現金流更能體現一個企業的盈利狀況及應對財務風險的能力。現金流是一個企業維持運營的“血液”，穩定的現金流，是很多企業家夢寐以求的投資方向。而酒店可以為企業帶來穩定的現金流。

　　在銀行貸款、企業融資、上市的時候，一個穩健運營的酒店能為提高企業借貸、融資額度，增加上市評分估值。

　　總體來說，酒店的投資價值在於其穩健的經營模式、健康穩定的現金流，經營良好的中高端酒店項目整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。

　　這些優勢，也是王林投資愛秀廣場的原因。

　　愛秀廣場和酒店一樣，也能實現穩健的經營，帶來穩定的現金流。

　　這些廣場，只要選址正確，就不愁租不出去。

　　經營企業和工廠，風險太大，競爭大，各種天災人禍防不勝防。