拾寒階 作品
第303章 上下九租樓
“是啊！大哥，這樓是你的？”
“不是我的！是我們單位的，我負責出租而已。”光頭打開門，說道，“你們看看吧！”
“大哥，你們這樓賣不賣？”
“那不能賣，這是公家的財產！”
王林點點頭，心想那就先租下來，等以後國有企業改革了，總有機會收了這樓！
廣州這邊的鋪面就很貴了，加上地段又好，在繁華的商業街裡面。
光頭開價就是50塊錢一個平方米每月！
王林笑道:“大哥，是不是太貴了些？人家東方賓館的房間，才150塊錢一個平方呢！”
“我們這個地段，不比東方賓館差！你別隻看到廣交會啊！廣交會一年才開兩次，我們這裡天天都有生意可做！”
“那你這50塊錢也太貴了些吧？”李文娟笑道，“如果一樓的話還好，你二樓和二樓也算這個價錢，那就太不地道了。”
光頭沒有講價，而是問道:“你們打算租多久嘍？”
“要租的話，當然是越長越好，租十年、十五年最好了。”
“嗬？你們可真敢籤！”光頭笑道，“雖然說這邊生意好，但也要看你們會不會做。你們是賣什麼的？”
“服裝。”
“哎呀，這裡以前也是賣服裝的，沒做起來！做了半年就跑了！你看這牆壁上面，還有他們殘留的掛衣服的鉤子呢！”
“我看出來了。不過，同樣是賣服裝，別人做不起來，不代表我們做不起來。”王林道，“我們是工廠直銷！”
“工廠直銷？那行吧，你們要是租得久，我給你們每個平方米降十塊錢一個月！每個月40塊錢一個平方米，這是最便宜的價，長租才能有的！不過，我醜話說得前頭，你們要是做一下就跑，那賠償金可挺高的。”
王林笑道:“35塊錢一個平方米，怎麼樣？”
“不行，不行！”光頭把腦袋搖得像撥浪鼓，“這不是我的房子啊，這是單位的房子，價格是領導定的，我做不了主。領導給我的權力，就是長租40塊錢一個平方米！要不要隨便你們了！反正這是單位的房，我也不著急，隨便它租不租得出去。”
王林飛快的心算了一下，說道:“720個平方米，要28800一個月！差不多要一千塊錢一天的房租！有點貴啊！”
“貴有貴的理啊！你租了這麼大的門面是不是？你去看看那些小門面，租金比我們貴多了！那些私人的門面更貴！我們這裡算是便宜的了。就對面那個賣小吃的，才兩個多平方米，從別人門面裡隔出來的，那麼一點大，就要500塊錢一個月！”光頭指著斜對面的一個炸串店說道。
王林見談不下價錢來，便知道這是實價了，說道:“那行吧，合同最長能籤多少年？”
光頭道:“十年吧！十年夠久了！”
“行，那就籤十年。”王林笑道，“我需要在合同裡面加上一句話，如果你們這樓要賣，我有優先購買權。”
光頭哈哈笑道:“我們這是國家單位的樓，不可能賣的！你見過哪個單位賣國家資產的？”
王林笑了笑:“現在當然不會了，但保不齊以後可能出現這種情況。我租得好好的，你們把樓給賣了，人家要趕我走，那我不是虧大了？如果你們不賣樓，那這句話也就不會生效，我這麼做，只是打一個預防針。退一萬步說，你們真要賣樓，到時賣給我還不是一樣的嗎？”
光頭想了想，說道:“行，就這麼說定了！我看出來了，你的確是個很厲害的生意人！說不定，你真能把這個樓給做活了！我們只圖省心啊，不想隔幾個月，就來出租一次樓！你租得久，你提一點要求，也是可以的！樓租半年一付，還得押一個月租金啊！都是這規矩！”
王林心想，半年一付，還要押金，一次就要交給對方20萬了，這可不划算，便道:“大哥，我們做生意的也不容易，哪能一下子拿出這麼多現金來？你看我們又要裝修，又要鋪貨，到處都要用錢呢！你看押一付一怎麼樣？你放心，每個月的房租日，我們主動把錢交上來，絕對不用你們來催租。行不行？”
“不是我的！是我們單位的，我負責出租而已。”光頭打開門，說道，“你們看看吧！”
“大哥，你們這樓賣不賣？”
“那不能賣，這是公家的財產！”
王林點點頭，心想那就先租下來，等以後國有企業改革了，總有機會收了這樓！
廣州這邊的鋪面就很貴了，加上地段又好，在繁華的商業街裡面。
光頭開價就是50塊錢一個平方米每月！
王林笑道:“大哥，是不是太貴了些？人家東方賓館的房間，才150塊錢一個平方呢！”
“我們這個地段，不比東方賓館差！你別隻看到廣交會啊！廣交會一年才開兩次，我們這裡天天都有生意可做！”
“那你這50塊錢也太貴了些吧？”李文娟笑道，“如果一樓的話還好，你二樓和二樓也算這個價錢，那就太不地道了。”
光頭沒有講價，而是問道:“你們打算租多久嘍？”
“要租的話，當然是越長越好，租十年、十五年最好了。”
“嗬？你們可真敢籤！”光頭笑道，“雖然說這邊生意好，但也要看你們會不會做。你們是賣什麼的？”
“服裝。”
“哎呀，這裡以前也是賣服裝的，沒做起來！做了半年就跑了！你看這牆壁上面，還有他們殘留的掛衣服的鉤子呢！”
“我看出來了。不過，同樣是賣服裝，別人做不起來，不代表我們做不起來。”王林道，“我們是工廠直銷！”
“工廠直銷？那行吧，你們要是租得久，我給你們每個平方米降十塊錢一個月！每個月40塊錢一個平方米，這是最便宜的價，長租才能有的！不過，我醜話說得前頭，你們要是做一下就跑，那賠償金可挺高的。”
王林笑道:“35塊錢一個平方米，怎麼樣？”
“不行，不行！”光頭把腦袋搖得像撥浪鼓，“這不是我的房子啊，這是單位的房子，價格是領導定的，我做不了主。領導給我的權力，就是長租40塊錢一個平方米！要不要隨便你們了！反正這是單位的房，我也不著急，隨便它租不租得出去。”
王林飛快的心算了一下，說道:“720個平方米，要28800一個月！差不多要一千塊錢一天的房租！有點貴啊！”
“貴有貴的理啊！你租了這麼大的門面是不是？你去看看那些小門面，租金比我們貴多了！那些私人的門面更貴！我們這裡算是便宜的了。就對面那個賣小吃的，才兩個多平方米，從別人門面裡隔出來的，那麼一點大，就要500塊錢一個月！”光頭指著斜對面的一個炸串店說道。
王林見談不下價錢來，便知道這是實價了，說道:“那行吧，合同最長能籤多少年？”
光頭道:“十年吧！十年夠久了！”
“行，那就籤十年。”王林笑道，“我需要在合同裡面加上一句話，如果你們這樓要賣，我有優先購買權。”
光頭哈哈笑道:“我們這是國家單位的樓，不可能賣的！你見過哪個單位賣國家資產的？”
王林笑了笑:“現在當然不會了，但保不齊以後可能出現這種情況。我租得好好的，你們把樓給賣了，人家要趕我走，那我不是虧大了？如果你們不賣樓，那這句話也就不會生效，我這麼做，只是打一個預防針。退一萬步說，你們真要賣樓，到時賣給我還不是一樣的嗎？”
光頭想了想，說道:“行，就這麼說定了！我看出來了，你的確是個很厲害的生意人！說不定，你真能把這個樓給做活了！我們只圖省心啊，不想隔幾個月，就來出租一次樓！你租得久，你提一點要求，也是可以的！樓租半年一付，還得押一個月租金啊！都是這規矩！”
王林心想，半年一付，還要押金，一次就要交給對方20萬了，這可不划算，便道:“大哥，我們做生意的也不容易，哪能一下子拿出這麼多現金來？你看我們又要裝修，又要鋪貨，到處都要用錢呢！你看押一付一怎麼樣？你放心，每個月的房租日，我們主動把錢交上來，絕對不用你們來催租。行不行？”