千年靜守 作品
第80章 陽謀的厲害：中（23）
如果這件事真的那麼好解決，自己至於這麼些年了連想都不敢想？
看著急的臉紅脖子粗的黃勝元，張起航笑了:“您彆著急啊，咱們先來算算如果把這個小區建起來大概需要多少錢……當前的建築成本大概在270塊錢每平方，考慮到物價上漲的因素，我們就以300塊錢一個平方來計算，假設每戶三室兩廳、80個平方，那麼每戶房子的建築成本就是24000。百度搜索，更多好看小說免費閱讀。
一套三室兩廳、整體造價24000的房子，我要求大家出一半的錢也就是12000、並且可以分四年還清，這個沒問題吧？”（單位造價來源:《1991年重@慶統計年鑑》）
“沒問題。”
黃勝元下意識的點頭。
如果真的可以回魔都，並且一套房子只要12000，對於浦陵機器廠的這些人來說還真不是問題，單單是把現在的房子一出手就能回籠個七八千，剩下的那四五千塊錢，四年怎麼著也沒問題了。
“好的，”張起航接著說道:“當年咱們廠從魔都過來的工人是403人，也就是403個家庭，刨除因為各種各樣的原因不願意回、或者回不了魔都的，我們假設總計願意回魔都的人數為350個家庭，這個應該也沒問題吧？”
黃勝元再次點頭:“嗯，應該差不多。”
“350個家庭，每個家庭的房屋造價是2.4萬，不算地皮的總造價就是840萬，算上地皮的話我估計1100萬出頭也就差不多了，而實際上工人自己還出了420萬，差額在680萬。
雖然有680萬的資金缺口，但別忘了你們在我這裡還有一份cj50發動機的銷售提成啊，我估計五年時間，你們最少能夠拿到四五百萬的提成。那麼到現在為止，資金缺口就只剩下了不到200萬……”
黃勝元正聽的頻頻點頭呢，聽到這，他猛然反應了過來，瞪大了眼睛震驚的望著張起航:“等等，你剛剛說的是五年？”
張起航瞪大了眼睛，目光比黃勝元還要震驚:“您不會以為我今年年底、明年年初就拿錢給你們蓋房子吧？”
看著急的臉紅脖子粗的黃勝元，張起航笑了:“您彆著急啊，咱們先來算算如果把這個小區建起來大概需要多少錢……當前的建築成本大概在270塊錢每平方，考慮到物價上漲的因素，我們就以300塊錢一個平方來計算，假設每戶三室兩廳、80個平方，那麼每戶房子的建築成本就是24000。百度搜索，更多好看小說免費閱讀。
一套三室兩廳、整體造價24000的房子，我要求大家出一半的錢也就是12000、並且可以分四年還清，這個沒問題吧？”（單位造價來源:《1991年重@慶統計年鑑》）
“沒問題。”
黃勝元下意識的點頭。
如果真的可以回魔都，並且一套房子只要12000，對於浦陵機器廠的這些人來說還真不是問題，單單是把現在的房子一出手就能回籠個七八千，剩下的那四五千塊錢，四年怎麼著也沒問題了。
“好的，”張起航接著說道:“當年咱們廠從魔都過來的工人是403人，也就是403個家庭，刨除因為各種各樣的原因不願意回、或者回不了魔都的，我們假設總計願意回魔都的人數為350個家庭，這個應該也沒問題吧？”
黃勝元再次點頭:“嗯，應該差不多。”
“350個家庭，每個家庭的房屋造價是2.4萬，不算地皮的總造價就是840萬，算上地皮的話我估計1100萬出頭也就差不多了，而實際上工人自己還出了420萬，差額在680萬。
雖然有680萬的資金缺口，但別忘了你們在我這裡還有一份cj50發動機的銷售提成啊，我估計五年時間，你們最少能夠拿到四五百萬的提成。那麼到現在為止，資金缺口就只剩下了不到200萬……”
黃勝元正聽的頻頻點頭呢，聽到這，他猛然反應了過來，瞪大了眼睛震驚的望著張起航:“等等，你剛剛說的是五年？”
張起航瞪大了眼睛，目光比黃勝元還要震驚:“您不會以為我今年年底、明年年初就拿錢給你們蓋房子吧？”