1030.想法的改變

    說起來顧城,現在購買的這麼多房產,樓層以及商鋪幾乎全部都是使用的自主資金,並沒有任何貸款的行為出現,一方面是因為之前的顧城對於自己收購房產的動作並沒有太好的計劃和流程,另外一方面處於事業剛剛起步的階段,本身也沒打算早早的就揹負上貸款,用滾雪球的方式來擴張自己的業務範圍。

    說起來貸款購房,然後再把購買的房子繼續抵押出去繼續貸款,等這些房子出租出去之後,其中產生的租金就已經能夠基本涵蓋的住利息的支出了,算得上是一個穩賠不賺的生意,但是這一切都要奠基在對後續房產價格十分看好的情況下,如果但凡房產有什麼波動或者是下降的危險,都有可能引起暴雷的情況,美國的次貸危機引起的主要原因也是因為如此。

    但是這種選擇對於顧城來說是一個比較冒險的行為,雖然自己對於房產的價格十分的信任,但是也不希望一下子就為這個投資賠上自己所有的未來,正是因為如此,他選取了一種比較穩健的方式,所有房產購買的資金全部都是用自己今年賺取的稿酬分成來購買的,當然也少不了出售了幾次自己的影視改編權,如果不是這些資金的注入,可能今年一整年的收購計劃不會進行的如此的順利。

    但是現在看來以及目前收購了的房產數量已經到達了一個飽和的程度,也就是說如果沒有繼續後續的大筆資金的注入的話,可能收購房產的速度不會再這麼快了,同時對於顧城來說,自己賬戶的餘額也支撐不起這麼大的舉動。

    正是因為如此,所以在年度報表中,孫薇用一個比較迫切的態度提出了自己的建議,那就是把目前手裡持有的所有房產拿到銀行做一個貸款抵押的項目,然後獲取的資金繼續購買房產,但是這麼大的舉動勢必要取得顧城的允許,如果沒有這個房產持有人的允許的話,她很難繞過顧城區做出相應的決策。

    顧城簡單的盤算了一下目前自己所持有的資產,雖然他平日裡對於自己金錢的數量不太關注,但是隱隱約約也大概能有一個比較有數的,準備自己目前賬戶裡的餘額,大概保持在1,000萬左右的資金量,說起來能有1,000萬流動資金在整個州市也是數一數二的,大多數人的財富只停留在紙面上,相當於是他所有財富的聚集和,但是真讓他拿出1,000萬真金白銀還是比較困難的事情。